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Prêt à taux zéro: de nouvelles règles en 2024 Le Prêt à taux zéro, qui soutient le secteur de l’immobilier depuis 1995, est prolongé jusqu’en 2027. Plus de foyers pourront en bénéficier, mais dans un cadre plus restrictif. Revue de détail du nouveau dispositif. Soutenir les emprunteurs Au 31 décembre 2023, le prêt à taux zéro […]
Louer une chambre chez soi, des revenus et des contraintes Solitude après le départ des enfants, baisse des revenus avec la retraite, hausse des charges de copropriété ou des impôts locaux, autant de raisons d’être tenté de louer une partie de son logement. Décryptage de la tendance. Partager un grand espace pour accueillir un locataire est […]
Plus-value immobilière : comment calculer le montant de l’impôt ? La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la revente d’un bien. Elle fait l’objet d’une exonération d’imposition lorsqu’elle concerne la revente d’une résidence principale, mais est soumise à l’impôt dans pratiquement tous les autres cas de figure. Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ? Lorsque l’on revend […]
DECORATION INTERIEURE, LES TENDANCES EN 2024 Les designers ont déployé tout leur talent pour mettre à l’honneur bien-être et plaisir au travers d’un feu d’artifice de couleurs, de formes et de motifs. Bien loin de s’en tenir aux standards, la décoration est appréhendée de manière plus instinctive, ludique, créative et audacieuse ! Des couleurs qui respirent […]
Une Société Civile Immobilière (SCI) est faite pour acquérir et posséder des biens immobiliers. Créée au 19e siècle, la Société Civile Immobilière (SCI) séduit toujours autant. Dispositif fiscal et outil de gestion patrimoniale, découvrez les véritables avantages d’une SCI pour investir dans l’immobilier. Comme toute entité juridique, la Société Civile Immobilière (SCI) a pour obligation d’être […]
L’accord du conjoint non-propriétaire est nécessaire pour vendre un logement. Si une personne mariée décide de vendre un bien immobilier qui lui appartient en propre, il est essentiel qu’elle obtienne l’accord de son conjoint. À défaut, la vente sera considérée comme nulle si le logement est la résidence principale du couple. Propriétaire ou non, le conjoint […]
C’est bientôt Noël et si, dehors, l’heure n’est pas toujours à la fête, autant que la maison, elle, se mette vraiment sur son 31 pendant tout cette période. Voici quelques astuces qui peuvent tout changer ! Ça commence à l’extérieur Évidemment, une maison qui se met en mode fêtes, se doit de le faire savoir au […]
L’envie d’insuffler de la nouveauté chez soi est bien là mais une question ? Pièce par pièce, quelques idées pour s’inspirer. Avant de se lancer dans le réaménagement, La première étape consiste à faire de la place en se débarrassant des objets cassés ou ébréchés, ainsi que des éléments de décoration qui ne plaisent plus. Et […]
Depuis le mois d’avril, tous les biens classés en DPE F ou G doivent faire l’objet d’un diagnostic immobilier avant d’être mis en vente. En quoi consiste cet audit et faut-il en avoir peur ? Un audit obligatoire L’affaire se corse encore sur le front des normes énergétiques dans l’habitat. Lors d’une mise en vente d’un […]
Salon, cuisine, salle de bains … Selon les études, plus d’un Français sur trois estime manquer de place et faire face à des problèmes de rangement. Alors, puisqu’on ne peut pas pousser les murs et que changer de logement n’est pas toujours possible, essayons de voir les choses en grand, dans nos petits espaces. Si la […]
C’est quoi « être proactif / proactive » ? A quoi ça sert ? Et surtout… Comment le devenir ? La définition du terme proactif n’est pas toujours très bien comprise. Il s’agit pourtant d’un concept qui peut vous aider. Mais, pour cela, il y a certaines clés que vous devez absolument connaitre. Besoin de savoir : La définition concrète du […]
On le sait, les étés sous nos latitudes seront de plus en plus chauds et précoces. La probabilité de canicule devenant de plus en plus importante. Des lors, assurer la fraîcheur de sont logement, autrement que par l’installation d’une climatisation, devient un enjeu important. La première chose à faire, naturellement, pour éviter que son intérieur se […]
La vente et l’achat d’un bien immobilier impliquent que toutes les parties au contrat effectuent diverses démarches administratives. Il s’agit d’abord des démarches incombant au vendeur, à l’acquéreur, mais également au notaire dont l’intervention est obligatoire puisqu’il garantit la sécurité juridique de la transaction. Les démarches administratives pour vendre un logement La vente d’un bien immobilier […]
Ventes immobilères: comment mettre toutes les chances de votre côté ? La vente d’un bien immobilier doit se faire de façon méthodique si l’on souhaite mettre toutes les chances de son côté. De plus en plus de vendeurs font appel à un professionnel de l’immobilier et n’hésitent pas à valoriser leur bien, à travers, par exemple, […]
Votre jardin est sous le soleil Faites de l’ombre au potager En été, les légumes et les fruits souffrent de la chaleur. Il faut cependant trouver la solution qui apportera toujours une bonne exposition aux plantes tout en maintenant leur température entre 20° et 30°C. Les ombrières répondent à ces objectifs, tout en laissant passer à […]
La véranda et la pergola sont des structures qui possèdent chacune leurs spécificités et leurs fonctionnalités. Deux types d’espace pour agrandir sa maison et qui améliorent votre qualité de vie au quotidien. LES POINTS COMMUNS ENTRE UNE VÉRANDA ET UNE PERGOLA La véranda et la pergola permettent d’aménager un espace extérieur de type terrasse ou jardin. […]
Depuis plusieurs années déjà, le chauffage au bois a connu un développement en forte évolution. CHALEUR DU FOYER Dans l’imagerie collective, le chauffage par le bois, c’est la cheminée qui crépite dans le salon. C’est la chaleur des flammes qui attire les regards et qui donne un aspect chalereux au salon. Mais, si le bois est […]
Le Nude, pour ceux qui ne le sauraient pas encore, c’est tout simplement LA tendance actuelle. Cette mode vise à déshabiller et mettre à « nu » (c’est littéralement la signification du mot anglais Nude) ! On a d’abord entendu parler du maquillage nude ou effet peau nue, autrement dit naturel, puis d’une mode vestimentaire qui […]
1 DURÉE DU PRÊT ET MENSUALITÉS DU CRÉDIT Vous avez choisi, en fonction de vos possibilités de remboursement, le montant de vos mensualités. Plus la durée d’emprunt est longue, plus vous payez d’intérêts, donc plus le coût est élevé. Le risque de défaut de paiement est de fait plus important pour la banque; il est donc […]
Retour de la demande C’est encore une des nombreuses conséquences de la crise sanitaire sur le marché de l’immobilier. Le secteur de la résidence secondaire, qui connaissait depuis des années un contexte difficile, a trouvé un nouveau souffle. Avant cette période, la résidence secondaire demeurait marginale dans les ventes réalisées et le secteur rural se trouvait […]
Les banques ont depuis longtemps la mainmise sur le marché de l’assurance emprunteur. Ni le développement des offres alternatives ni les différentes lois successives visant à faciliter la tâche des ménages qui souhaitent faire jouer la concurrence n’ont jusqu’ici permis de remettre réellement en cause cette position de monopole. Mais là où les lois Lagarde, Hamon […]
Découvrez le guide “La photographie au smartphone” au format KINDLE (Amazon). https://www.amazon.fr/photographie-au-smartphone-Focus-ebook/dp/B07FXZ5BX5/ref=tmm_kin_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=1654865966&sr=8-1 10 conseils pour réussir ses photos avec un smartphone: https://www.fnac.com/10-conseils-pour-reussir-ses-photos-avec-un-smartphone/cp25933/w-4
DÉSENCOMBRER À LA MODE ÉCO-RESPONSABLE Désencombrer, c’est le secret pour redonner de l’air et de la vie à votre maison. UNE QUESTION: AI-JE UTILISE CET OBJET AU COURS DES DERNIERES ANNEES ? DE LA CUISINE À LA CHAMBRE … JUSQU’AU JARDIN Bien évidemment le passage à l’heure d’été de la maison ne s’arrête pas au […]
Choisir les matériaux biosourcés et naturels ! Contrairement à la laine de verre et au polystyrène. Non seulement ils ne sont pas toxiques, mais en plus, ils isolent mieux ! Fibre de bois Disponible en panneaux souples ou rigides, la fibre de bois à l’avantage de pouvoir être utilisée partout: sol, mur, et toiture. La ouate […]
La RE2020 est plus ambitieuse dans la recherche de performance énergétique des bâtiments. Elle impose une production d’énergie supérieure à la consommation. Un principe qui relève du nouveau standard BEPOS: bâtiment à énergie positive. Là où, auparavant, la RT 2012 autorisait une consommation maximale de 50 kWh/m²/an, ce seuil est désormais fixé à 12 kWh/m²/an pour […]
Défiscaliser dans l’ancien Dispositif Denormandie Il est a destination de l’investissement locatif dans l’ancien avec travaux. Jusqu’à 21% de réduction d’impôt Le dispositif Denormandie permet, ainsi, de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% du prix global de l’opération si le bien est mis en location pendant six ans. La réduction est donc de 18% s’il […]
SRU : LE FACTEUR NE FAIT PAS TOUJOURS COURIR LE DÉLAI Un temps controversé, la notification du compromis par remise en mains propres peut s’avérer plus sûre que la lettre recommandée avec accusé de réception. Rappelons que pour les actes ayant pour objet la construction ou l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation, l’acquéreur non […]
Créer votre plan 3D Dessiner en premier temps votre plan en 2D (murs, fenêtres et portes) puis choisissez le mode 3D pour meubler votre maison. Cette technologie vous permet de visiter votre bien comme si vous y étiez ; vous pouvez visualiser votre intérieur sous tous ses angles. Meubler votre plan 3D Personnalisez vos meubles en changeant la taille, la couleur […]
1 – DURÉE DU PRÊT ET MENSUALITÉS DU CRÉDIT En raccourcissant la durée, vous augmentez le montant de vos mensualités, mais pesez davanatage sur votre reste à vivre mensuel. Vérifiez bien encore une fois vos possibilités de remboursement. 2 – LE TAUX DE VOTRE CREDIT FIXE OU VARIABLE ? Vous êtes assuré avec un taux […]
Le crédit impôt pour la Transition Énergétique (C.I.T.E.) a été remplacé par Ma Prime Rénov (fusion avec l’ANAH). Les bénéficiaires de l’aide Cette aide est à destination des propriétaires occupants et des propriétaites bailleurs et syndics de copropriété. Elle est versée à la fin des travaux; elle varie selon les revenus des bénéficiaires et […]
La Maison Connectée, en plein boom La Maison Intelligente L’automatisation des tâches, la programmation, sécurité, économies d’énergie, meilleur confort. Avec l’explosion des nouvelles technologies et l’arrivée de nouveaux smartphones, la domotique s’adapte. La Gestion du Logement La gestion et l’optimisation de l’énergie Le secteur le plus sollicité est celui de la sécurité et de la protection […]
JAMAIS DEUX SANS TOIT ACHETER AVANT DE SE MARIER Concernant le régime d’acquisition du bien, le notaire conseille souvent l’indivision. Si aucune mention n’y figure les deux seront réputés propriétaires pour 50% chacun. À SAVOIR Utiliser l’argent du couple pour rénover un bien immobilier n’appartenant qu’à un seul des époux entraîne, en cas de divorce, le […]
Si le DPE est réalisé entre le 01/01/13 et le 31/12/17 = valable jusqu’au 31/12/22 Si le DPE est réalisé entre le 01/01/18 et le 30/06/21 = valable jusqu’au 31/12/24 Si le DPE est réalisé après le 01/07/21 = valable 10 ans Lien : https://www.lafidi.fr/uploads/files/Mars2021_ProjetNewRapportDPE3.pdf
Des objectifs ambitieux La plupart des propriétaires français seront concernés à terme puisque le gouvernement a fixé pour 2050 un objectif ambitieux : la totalité du parc immobilier devra avoir été réhabilité de façon à atteindre la basse consommation, avec une étiquette A ou B. Dans cette perspective, le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit, depuis le […]
Investir dans l’immobilier, acquérir un bien pour le louer : c’est un moyen d’augmenter son patrimoine, également ses revenus grâce aux loyers perçus. Le calcul de la rentabilité La rentabilité brute et le ratio entre ceux que vous rapporte un logement et son prix d’achat. Par exemple, si vous achetez un studio dans le centre de […]
Les parties communes dans une copropriété. Les parties communes sont les parties des bâtiments et des terrains affectés à l’usage ou à l’utilité de tous les copropriétaires ou plusieurs d’entre eux. En font partie la toiture, les murs porteurs, les cours, jardins, voies d’accès, ou encore les éléments d’équipement communs (ascenseurs, boites aux lettres), voire les […]
La décoration d’intérieur est un éternel recommencement. En 2021, on note un retour du velours, qui habille toutes sortes d’assises. La vaisselle en grès est la tendance de cette nouvelle année. On peut également compter sur une décoration très cocooning avec la tendance afflue de la laine bouclée pour 2021. Elle se marie dans toutes les […]
En plus d’impliquer d’abattre des arbres, la fabrication de papier génère de la pollution. Voici les gestes simples à accomplir : • Utiliser vos feuilles recto-verso • Imprimer uniquement la partie souhaitée • Utiliser l’autocollant « stop pub » sur votre boite aux lettres • Numériser et recycler le papier utilisé • Abandonner le papier à […]
L’humidité peut empêcher de transformer sa cave en atelier, buanderie, ou stockage de vins. Pour aménager sa cave sans qu’elle soit humide, le problème doit être traité par des gestes préventifs. Traiter les murs Premiers indices d’une humidité problématique, les mousses et moisissures colonisent les murs mal isolés qui deviennent poreux et fissurés. Pour assainir l’espace, l’un […]
La valorisation immobilière (home staging), c’est le relooking d’une maison ou d’un appartement à cheval entre la décoration d’intérieur et la rénovation. Valoriser un bien grâce à la technique du home staging, c’est en fait le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratiquement à coup […]
La laine bouclée était la tendance dans notre garde robe mais elle enveloppe désormais notre mobilier. Cette matière réconfortante qui rappelle les peaux de moutons est la tendance 2020. Cocooning et sensorielle, la laine bouclée, sublime le mobilier dans lequel il fait bon se lover. Elle est intemporelle, c’est la douceur que nous recherchons dans ces […]
La différence entre la pompe à chaleur air air et la pompe à chaleur air eau, en bref Pour résumer, la pompe à chaleur air-air (PAC air air) peut servir de chauffage à l’aide d’une unité extérieur et intérieure. La pompe à chaleur air air peut également être réversible, c’est-à-dire qu’elle peut servir de climatisation pour […]
Un nu-propriétaire ne jouit pas du droit de disposer du logement ; il en a seulement la possession. L’achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine avec une décote moyenne de 40% sur le prix d’achat par rapport à l’achat en pleine propriété. Usufruit, nu propriété, pleine propriété, quelles différences ? L’absence de charges pour le […]
La règle édictée par le code de la construction et de l’habitation (article R.241-26) stipule : « dans les locaux à usage d’habitation (…), les limites supérieures de température de chauffage sont, en dehors des périodes d’inoccupation (…), fixées en moyenne à 19°C pour l’ensemble des pièces d’un logement. ».Pour les chambres, la température recommandée se […]
• Le crédit bancaire est la solution la plus courante• L’utilisation de ses capitaux propres. Pour acheter un appartement ou une maison, la très grande majorité des français contracte un prêt immobilier. Savoir combien emprunter pour savoir combien rembourser. Faire jouer la concurrence.Votre conseiller bancaire vous connaît mais pour obtenir la meilleure offre de prêt, faites […]
Deuxième confinement, nouveau coup dur pour les entreprises et l’économie du pays. À l’heure où le reconfinement à sonné, les agents immobiliers sont dans l’incertitude. En attendant un allégement éventuel des conditions du confinement, la rentrée de mandats est ouverte. Les agences immobilières ne sont pas jugées comme des commerces essentiels, et de ce fait doivent […]
De mars à mai, les agents immobiliers ont été confinés. Aucune visite est autorisée. Le monde de l’immobilier était à l’arrêt. Cette période a été pour les futurs clients un instant de réflexion. Au déconfinement, il y a eu le grand boom des visites. Des biens repérés avant ou pendant le confinement ; que le […]
Nous avons tous eu l’envie de concrétiser un projet immobilier dans notre vie. Cependant, depuis cette crise sanitaire, l’immobilier a davantage d’évolution sur la demande avec des extérieurs. Le confinement a permis à certains de se rendre compte de l’importance des extérieurs et c’est un critère facultatif qui est devenu un critère primordial. Ceci dit, les […]
Différents matériaux sont indémodables et intemporels. Nous retrouvons la laine et le velours en favoris pour l’année 2021. N’ayez plus peur d’afficher votre décoration vintage et osez la couleur ! Photographie : aufeminin.fr Retrouvez plus d’idées sur notre page Facebook
2020 est l’année des taux bancaires faibles. Dès janvier 2020, les taux ne dépassaient pas 1% sur une durée d’emprunt de 12 à 15 ans. Depuis le début de la pandémie du Coronavirus, les taux ont légèrement augmenté. L’accord d’un crédit est difficile car les banques et les établissements bancaires ont de plus en plus de […]
C’est la tendance qui lutte contre le gaspillage et la pollution des déchets. Le RECYCLAGE d’objets, vous pouvez les remettre aux goûts du jour, les laisser d’époques, peu importe… ils ont chacun leur charme. Un mélange de styles, un mélange d’époques, une authenticité rien que chez vous 🤍 📷 : 360m2.fr
Nous sommes tous à la recherche de rangements dans notre logement. C’est l’incontournable pour avoir une maison bien organisée ! Les étagères sont devenues les rangements tendances, pour se mêler à la décoration de la maison. Nous vous avons trouvé une idée d’étagère très naturelle et se mêlant parfaitement à la décoration. Une bibliothèque unique, adapté […]
Un lieu très demandé pour son charme et la qualité L’Hotel Spa Le Relais Du Bellay bénéficie d’un emplacement idéal pour visiter les superbes châteaux de la Loire, l’abbaye de Fontevraud ainsi que les nombreux vignobles et sites troglodytiques de la région. Le château de Montreuil-Bellay se situe à seulement 50 mètres. Pour les amoureux […]
En cette grande période de vacances, nous cherchons tous à découvrir de nouvelles choses, de nouveaux lieux pour nous enrichir. Aujourd’hui, nous vous présentons, le musée Henri Barré situé à Thouars en Deux-Sèvres (79). Il est ouvert aux visites jusqu’au 20 septembre. Ouvert tous les jours de 14h30 à 18h30 sauf le lundi. Labellisé musée de […]
Lorsque les enfants grandissent, ils ont leur propre personnalité et choisissent très souvent leur décoration de chambre. C’est aussi un moyen pour eux d’exprimer leurs goûts et de s’affirmer. Pour obtenir une pièce qui plait autant à l’enfant qu’aux parents c’est parfois complexe. Nous vous avons dégoté une idée qui pourrait plaire à beaucoup de parents […]
À tous ceux qui aiment les grandes pièces, la luminosité, Nous sommes nombreux à privilégier des pièces communes. Souvent, c’est la cuisine qui est ouverte sur la salle à manger et le salon. Cela permet d’agrandir visuellement la grandeur des pièces. La décoration est la proximité des pièces permettent un contact continu avec les personnes qui […]
Nous avons tous des idées, c’est pourquoi, rien ne doit vous arrêter. Osez le changement de votre intérieur. Cela peut être aussi vos extérieurs ! Suivez les tendances, inspirez vous sur notre page Facebook et notre Instagram. Nous passons une grande partie de nos vies dans notre logement. Il faut s’y sentir bien. Il vous représente […]
S’offrir une maison à la campagne est un investissement à bien considérer. Des avantages non négligeables, après la crise sanitaire, de nombreux citadins rêvent de quitter la ville pour s’offrir un environnement plus vert. Le télétravail aide à se projeter à une vie plus éloigner de la ville… Les biens les plus convoités aujourd’hui seraient les […]
L’idée est de se lancer des défis qui sortent des sentiers battus. Osez une décoration très naturelle mais design à la fois comme pour cette salle de bain. Deux douches à l’italienne, une baignoire, un wc, un lavabo sur un meuble fixé au mur, ce sont des matériaux très épurés qui viennent sublimer cette pièce. Une jolie […]
Immobilier EPI est présent sur les réseaux sociaux pour vous proposer toutes les nouvelles tendances. Retrouvez nous quotidiennement sur notre page Facebook : Immobilier EPI et sur Instagram : @immobilier_epi Nous sommes là pour vous conseiller mais également pour vous inspirer. Nous nous n’arrêtons pas à l’achat d’un bien, nous vous partageons des idées de décoration… […]
Pendant cette période compliquée, nous avons pu tous faire du tri et réaménager certaines pièces. Le rangement est essentiel dans un logement. Le design des matériaux est tout aussi important que la couleur d’une peinture sur un mur… Regardez cette pièce, bien soignée, bien organisée, qui accueille rangement et design très moderne à la fois.
Après une semaine de reprise, notre conseiller Alain MAROLLEAU a réalisé 3 nouvelles ventes ! Il n’y a de réussite qu’à partir de la vérité. On ne vous avait pas menti, nos conseillers ont été présents pendant le confinement pour répondre à vos demandes, et ils le sont aujourd’hui pour la reprise ! Faites-nous confiance, n’hésitez […]
Le style scandinave s’essoufle et laisse place à la tendance scandicraft. Plus de textures, plus de couleurs, du bois brut et des matières naturelles pour une ambiance ultra-cosy. Si les teintes claires et pastels restent des valeurs sûres pour adopter ce thème, vous pouvez aussi opter pour quelques couleurs plus feutrées et intenses comme le vert profond, […]
Cette année, les angles s’arrondissent. La déco, les tapis, les meubles, le canapé, tout y passe. Une inspiration vintage et art déco qui casse les angles et adoucit la pièce.
Malgré un engouement très rapide en 2019 des inspirations africaines, à travers des motifs, des matières, des couleurs… Les grandes enseignes déco vont s’en inspirer de nouveaux, pour les collections 2020 et optez sur une déco très AFRO. Décorez votre intérieur avec des objets AFRO ou simplement avec un mur aux motifs AFRO, Le Juju Hat est tendance pour habiller […]
La cuisine est tout aussi lumineuse que pétillante. La touche de couleur jaune des chaises embellie l’espace et rend cette pièce vive et confortable. Une pièce qui donne envie de cuisiner et déjeuner. Le vintage est au gout du jour, et avec ces couleurs, on ne peut qu’apprécier ces matériaux.
La banquette est une assise aussi esthétique que confortable. Elle est un atout pour optimiser l’espace. Son design est varié. Elle peut s’accorder très bien aux couleurs de votre pièce mais également produite avec un tissu qui vous charmera. Laissez votre créativité prendre vie. Quoi de mieux que d’avoir un produit design qui égaie votre pièce […]
Comme en 2019, la nature influencera toujours la décoration avec des matières brutes et des teintes associées comme le brun, le vert, le bleu ou la terracotta. Certaines couleurs ont un succès immédiat tandis que d’autres demandent parfois plusieurs saisons pour s’imposer. Dans la famille des verts, bleus, gris, jaunes ou rouges, les camaïeux se déclinent […]
La première réglementation thermique a été mise en place en 1974 par le premier ministre Pierre Mesmer à la suite du premier choc pétrolier de 1973. Aujourd’hui encore, elle a pour objectif de limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Définition de […]
Acheter un bien immobilier représente un projet important pour un acquéreur. Il est important de bien se renseigner et de vérifier plusieurs points importants avant de concrétiser l’opération immobilière. Voici donc quelques recommandations avant de vous lancer pleinement dans votre projet d’acquisition. 1. L’étude de marché La première chose à faire lorsque vous prévoyez d’acheter […]